Największy Bank w Polsce nie uwzględni dochodu z 800+. Co to oznacza dla zdolności kredytowej rodzin?
Decyzja PKO Banku Polskiego o rezygnacji w dniu 30.06.2026 z uwzględniania świadczenia 800+ przy wyliczaniu zdolności kredytowej może istotnie wpłynąć na sytuację wielu polskich rodzin. Szczególnie odczują ją gospodarstwa domowe z dwoma lub więcej dziećmi.
Czym jest 800+ i jak wpływało na zdolność kredytową?
Program 800+ to świadczenie wychowawcze w wysokości 800 zł miesięcznie na każde dziecko. Do tej pory część banków uwzględniała te środki jako dodatkowy dochód, co zwiększało zdolność kredytową rodzin.
Dla rodziny z dwójką dzieci oznaczało to dodatkowe 1600 zł miesięcznie w analizie finansowej. W praktyce mogło to podnieść maksymalną kwotę kredytu nawet o kilkadziesiąt, a w niektórych przypadkach ponad 100 tysięcy złotych.
Co się zmienia?
Po zmianie podejścia dochód z 800+ nie będzie już brany pod uwagę przy ocenie zdolności kredytowej
Jak wpłynie to na rodziny z dwójką dzieci?
Dla modelowej rodziny 2+2 skutki mogą być znaczące:
- spadek zdolności kredytowej – nawet o 10–20%
- niższa maksymalna kwota kredytu – często o 50–150 tys. zł
- trudniejszy dostęp do kredytu hipotecznego
- konieczność posiadania wyższego wkładu własnego
W praktyce oznacza to, że część rodzin może nie uzyskać finansowania na wcześniej dostępnych warunkach lub będzie zmuszona do zakupu tańszej nieruchomości.
Czy wszystkie banki pójdą tą drogą?
Na dzisiaj mamy na rynku kilka banków które 800+ uwzględniają jako dodatkowy dochód przy liczeniu zdolności kredytowej. Nie jest przesądzone, że te banki natychmiast przyjmą takie samo podejście, jednak decyzja największego banku w Polsce może wyznaczyć trend na rynku. Już wcześniej część instytucji podchodziła do świadczeń socjalnych z dużą ostrożnością.
Co mogą zrobić kredytobiorcy?
Osoby planujące kredyt hipoteczny powinny:
- dokładnie sprawdzić swoją zdolność kredytową w kilku bankach,
- rozważyć złożenie wniosku wcześniej (jeśli inne banki jeszcze uwzględniają świadczenie),
- zwiększyć wkład własny lub ograniczyć kwotę kredytu,
- skorzystać z pomocy eksperta kredytowego.
Podsumowanie
Zmiana w PKO BP to istotny sygnał dla rynku kredytowego. Dla rodzin z dziećmi oznacza ona realne obniżenie zdolności kredytowej i większe wyzwania przy zakupie mieszkania. W najbliższych miesiącach kluczowe będzie obserwowanie, czy inne banki pójdą w ślady PKO BP.
autor: Norbert Lenart