Czym jest program Pierwsze Mieszkanie?
Pierwsze Mieszkanie to projekt pomocy rządu dla osób do 45 roku życia, które nie mają i nie miały mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu i chciałyby kupić nieruchomość posiłkując się kredytem hipotecznym. Jeżeli w przeszłości wnioskodawca był właścicielem mieszkania lub domu – nie będzie mógł skorzystać z dofinansowania.
Rząd zakłada wprowadzenie programu Pierwsze mieszkanie nie później niż w III kwartale 2023 r.
Program będzie się składał z dwóch rozwiązań:
- Bezpieczny kredyt 2% – system dopłat do kredytu na zakup pierwszego mieszkania
- Konto Mieszkaniowe – pomoc dla oszczędzających na zakup pierwszego mieszkania
BEZPIECZNY KREDYT 2%
Jakie są założenia programu?
- Budżet państwa przez 10 lat dopłaci różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowania kredytów o stałej stopie (aktualne na dzień ustalenia wysokości oprocentowania stałą stopą kredytową w dniu udzielenia kredytu i po 5 latach), a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%
- Maksymalna wysokość kredytu to 500 tys. zł, a w przypadku małżeństw lub rodziców z co najmniej jednym dzieckiem – 600 tys. zł na lokale na rynku pierwotnym i wtórnym
- Brak limitu ceny za 1m2
- Możliwość jednoczesnego skorzystania z „Mieszkania bez wkładu własnego”
- Gwarancja wysokości marży takiej jak przy innych kredytach
BEZPIECZNY KREDYT 2% przykład:
Źródło: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/pierwsze-mieszkanie ; prezentacja Program pierwsze mieszkanie
Konto mieszkaniowe
Kto będzie mógł skorzystać?
Osoba, która nie ma i nie miała mieszkania (w tym domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego) oraz osoba, która w jednym posiadanym niewielkim lokalu mieszka z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci (lokalu o pow. do 50 m2 przy dwójce dzieci, 75 m2 przy 3 dzieci i 90 m2 przy 4, bez limitu m2 przy 5 i większej liczbie dzieci).
Założenia:
- Okres systematycznego oszczędzania 3-10 lat (co najmniej 11 wpłat rocznie o określonej wysokości)
- Wpłaty od 500 do 2000 zł
- Wpłaty po ukończeniu 13. roku życia
- Premia mieszkaniowa równa rocznemu wskaźnikowi inflacji lub wskaźnikowi wzrostu cen mieszkań
– naliczana corocznie, wypłacana jednorazowo - Odsetki zwolnione z podatku Belki
- 5 lat na wykorzystanie środków na zakup pierwszego mieszkania (również budowa domu, wkład mieszkaniowy do spółdzielni, partycypacja w SIM lub TBS)
Źródło: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/pierwsze-mieszkanie ; prezentacja Program pierwsze mieszkanie