Co to jest zdolność kredytowa?
Zdolność kredytowa jest niezbędna przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny. Wyróżniamy rodzaje kredytów:
- kredyt hipoteczny
- kredyt gotówkowy
- kredyt konsolidacyjny
- kredyt samochodowy
- kredyt dla firmy.
Jak obliczyć zdolność kredytową?
Podstawową zdolność kredytową możemy obliczyć samodzielnie uwzględniając następujące czynniki:
- wysokość osiąganych dochodów
- ilość osób w gospodarstwie domowym
- pozostałe zobowiązania kredytowe
Szczegóły na temat obliczania zdolności kredytowej poznasz tutaj.
Co oznacza brak zdolności kredytowej?
Brak zdolności kredytowej może być powodem odmowy kredytu hipotecznego lub innego kredytowania.
Jak zwiększyć zdolność kredytową?
Jednym z głównych parametrów branych do obliczenia zdolności kredytowej jest dochód. Do sposobów na podniesienie zdolności kredytowej jest:
- zwiększenie dochodów; banki przy wyliczaniu zdolności uwzględniają również dochód pochodzący z umowy cywilnoprawnej (umowa zlecenie, umowa o dzieło) oraz wszelkie premie otrzymywane przez kredytobiorcę
- dołączenie do kredytu współkredytobiorców (rodziców, rodzeństwo)
- konsolidacja innych kredytów
- zwiększenie okresu kredytowania.
Jaki dochód jest brany pod uwagę przy obliczaniu zdolności kredytowej?
Banki przy wyliczaniu zdolności kredytowej do kredytu hipotecznego uwzględniają:
- umowę na czas nieokreślony
- umowę zlecenie
- umowę o dzieło.
Jak długo powinna trwać umowa zlecenie lub o dzieło, aby mogła być uwzględniona przy obliczaniu zdolności kredytowej?
Obliczanie zdolności kredytowej uzależnione jest od polityki banku. Zazwyczaj przy umowach cywilnoprawnych bank wymaga, aby umowy posiadały ciągłość od co najmniej 12 miesięcy, a kolejna umowa była podpisana na kolejne 12 miesięcy.