Czy kredyt hipoteczny z niskim wkładem własnym jest możliwy?

Niski wkład własny przy kredycie hipotecznym

Mogłoby się wydawać, że wprowadzenie 20 procentowego wkładu własnego zmniejszy zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Banki jednak wyszły naprzeciw potrzebą klientów i nadal dają możliwość zaciągnięcia kredytu z niskim wkładem własnym przy spełnieniu określonych warunków.

Z czym się wiąże kredyt hipoteczny z niskim wkładem własnym?

Niższy wkład własny to przede wszystkim możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego i zakup własnej nieruchomości. Jednak należy pamiętać, że 20 proc. wkład własny zmniejsza koszty kredytowe, które ponosi kredytobiorca.

Niski wkład własny przy kredycie hipotecznym wiąże się z dodatkowym ubezpieczeniem, bądź podwyższeniem marży kredytu, do czasu kiedy zostanie spłacona część zadłużenia.

Przykład kredytu hipotecznego

 

Wysokość kredytu

Wkład własny

Rata kredytu

Koszt całkowity kredytu

Okres kredytowania

250 000,00 zł

20,00%

1 162,00 zł

88 877,00 zł

240 miesięcy

250 000,00 zł

10,00%

1 307,00 zł

98 132,00 zł

240 miesięcy

250 000,00 zł

20,00%

900,00 zł

134 417,00 zł

360 miesięcy

250 000,00 zł

10,00%

1 008,00 zł

152 237,00 zł

360 miesięcy

Z podanych przykładów wynika, że niższy wkład własny pozwala na zakup własnego mieszkania, ale związany jest z tym wyższy koszt kredytu, ponieważ brakującą kwotę kredytu należy oddać. Innym równie ważnym czynnikiem przy kredycie hipotecznym jest okres kredytowania, który zwiększa koszty kredytowe. Krótszy okres kredytowania tym mniejsze odsetki od udzielonej kwoty kredytu.

Przy wyborze najlepszej oferty kredytowej dobrze jest rozwarzyć i porówać wszystkie koszty kredytowe, zarówno te związane z wysokością wniesionego wkładu własnego, oprocentowaniem, ale również z okresem kredytowania. Krótszy okres kredytowania bardzo często oznacza wyższą ratę, ale przy porównaniu kosztów okazuje się, że kredytobiorca szybciej spłaca kapitał i niższe odsetki od zaciągniętej kwoty kredytu hipotecznego.

Please follow and like us:

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial